1、项目背景

随着泸州市大城市建设、特色城市建设、生态园林城市建设的推进，越来越多的市民将近郊游作为周末和节假日休闲的主要方式。特别是泸州市成功创建为“中国优秀旅游城市”和实施“旅游组织中心”战略后，城市休闲旅游和房地产开发迎来了新一轮发展黄金期。玉带河片区位于泸州市城北新区，是未来泸州城市发展的主要方向，玉带河湿地公园的建设必将给泸州城市的发展提供亮点，带动周边房地产、商业、旅游市场，创造巨大的商机。

2、开发范围

玉带河片区东北与龙马大道齐关段接壤，西北以规划的绕城公路为界，西南与正在建设的泸州客运中心站、西南商贸城以及蜀泸大道相邻，东南以规划的5号路为界，规划面积约4100亩。玉带河湿地公园东起龙马大道齐关段，西至蜀泸大道，利用玉带河沿岸进行开发，规划用地535亩。

3、建设目标

按照相关规划要求，实施项目区域内玉带河公园建设工作；以湿地公园带动玉带河片区的开发建设，从而打破发展瓶颈，加快城市化进程，进一步完善城市功能。并利用此契机引进金融机构、高端酒店、总部型企业，引导开发高品质房地产项目，为现代商贸、金融业发展提供配套支撑。最终使玉带河片区成为集旅游、休闲、度假、居住、商业为一体的休闲度假中心。

4、投资估算

预计总投资约2.3亿元。其中公园旅游景观设施建设费用约1.2亿元，道路建设费用约0.8亿元，水电气和电视电话光纤等管道预留预埋费约0.2亿元，不可预见费用约0.1亿元。

5、合作模式

采取BT方式，即由投资方负责该项目的资金筹措和工程建设，项目建成竣工验收合格后由政府出资进行回购。